"איך משקיעים בנדל"ן ללא הון עצמי???"

מי לא היה רוצה לדעת?? הצטרפו אלי –

אין זה סוד , ששאלת השאלות לאורך שנים בפי כל היא – איך ניתן למנף את עצמך ולהשקיע בנדל"ן גם ללא הון עצמי נזיל כרגע .

היום אפרסם מספר שיטות ופתרונות לשאלת השאלות הכל כך חשובה הזאת .

1) "הון סמוי"-

השיטה היותר מוכרת כיום בשוק אשר נמצאת אצלנו בנכסי נדל"ן , (סמוי מהסיבה שאנחנו לא באמת חשים או רואים אותו יושב בחשבון הבנק..וחבל…) ואתן דוגמא לכך – כיום כמעט לכל אדם מעל גיל 50-60 ,יש כבר נכס שסיים את החזרי המשכנתא עליו, מסכימים איתי? יופי.

כנ"ל לגבי יורשים שקיבלו נכסים ביורשה ולא עושים איתו כלום חוץ מלגור בו.
הבנק למשכנתאות במקרה זה ,נותן עד 50% משכנתא על נכס נדלנ"י.

לאחרונה חברת מימון ישיר התחילה לתת עד 75% משכנתא על הנכס שלכם גם אם הוא נכס שני,שלישי,ועשירי!.
(מכיון שזה לא בנק למשכנתאות הריביות קצת יותר גבוהות אבל כל עוד זה השתלם להשקעה שלכם – דיינו )

שימו לב, אנשים החל מגיל 50 כבר מתחילים לחשוב בכובד ראש על תקופת הפנסיה שלהם , ועל דור ההמשך.. ואם לא תדאגו לעצמכם , מי ידאג? נכון… רק אתם.

בואו נמשיך..

2) "רכישת נכס ע"י משקיע" –

עוד שיטה שפחות מוכרת בפי העם , אך בהחלט אפשרית.
יש לכם עבודה יציבה , אבל אין לכם הון עצמי? הנה פתרון.

מצאתם נכס להשקעה עם תשואה אטרקטיבית , אמחיש זאת בדוגמא- נכס ב500,000 ( כן , כן! יש כזה דבר ) ל500,000 שח נדרש הון עצמי של 250,000(לנכס שני, לראשון אפילו יותר נמוך) והשאר במשכנתא . מביאים משקיע, מגדירים חוזה שותפות עם עו"ד.. המשקיע שם 250 אלף ואתה רק לוקח את המשכנתא ללא הון עצמי? .. נכון שזה קסם? בהחלט אפשרי.

3) מתחילים להתחמם ? צמאים לעוד ..גם אני!
הנה עוד פתרון !!

" הלוואות כנגד קרנות /קופות / ביטוחים"

1. קרן השתלמות – ניתן לקבל כנגד הקרן הלוואה בפריים מינוס חצי! עד 7 שנים . (80% מסך הכסף הנזיל בקרן , ו50% על הלא נזיל)

כמה פעמים שמעתי אנשים שאומרים לי, עזובב אותי, אני עושה 5 אחוז תשואה בקרן השתלמות ,למה לי להשקיע? מה אתם חושבים הוא צודק? אויי כואב כמה לא.. ניתן להשאיר את הכסף בקרן ולעשות תשואה.. וכנגד הקרן לקחת הלוואה בריבית מצחיקה ולעשות תשואה גדולה כפליים, וכל זה מבלי לפתוח את הקרן !!

יותר מזה, אפילו הרווחים המצטברים בקרן פטורים ממס!!

1. "קרן הפנסיה" – ניתן לקבל עד 30% מכספי התגמולים בפריים מינוס חצי עד 7 שנים!
2. קופת גמל / ביטוח מנהלים = קופת גמל+ רכיב ביטוחי

80% על כספי התגמולים הנזילים ו30% על הלא נזילים ..

פריים מינוס חצי , גבירותי ורבותיי..

ואפילו יש אפשרות לדחיית התשלום הראשון עד לשנה מיום קבלת ההלוואה .

רואים כמה כסף יש לכם .. אתם עשירים!!

בואו להשקיע .. למה אתם מחכים?

חושבים למכור או לקנות דירה ולא יודעים מאיפה להתחיל?
רוצים להבטיח לעצמכם את הפנסיה?
צריכים ייעוץ משכנתאות?
חושבים לשפץ את הבית?

הגעתם לכתובת הנכונה
נידאל ריזיק
050-4263500
רימקס פלוס

עם #הצלחה #לא #מתווכחים