כל מה שרציתם לדעת על- משכתא
משכנתא היא סוג של הלוואה מובטחת בנכס נדל"ן.
במסגרת המשכנתא, הלווה מקבל סכום כסף מהבנק או ממוסד אשראי אחר ומתחייב להחזיר את הסכום ביחד עם ריבית במשך תקופה מסוימת.
הנכס המשמש כביטחון להלוואה הוא בדרך כלל דירה או בית.
תנאי המשכנתא, כולל הריבית, מתקבעים בהתאם להסכם בין הלוהט לבנק או למוסד האשראי.
התשלום מתבצע באמצעות תשלומים קבועים במשך תקופת ההלוואה. חלק מהתשלום מכסה את הריבית וחלקו השני מחזיר את המחזור של ההלוואה עצמה.
במקרה של קיום אי-שלמות בתשלום המשכנתא, כלומר אי-שמירה על התשלום המדויק של הסכום והריבית במועדים הנכונים, יתכנו השלכות שליליות כגון קנסות או תהליכים משפטיים במטרה למכור את הנכס ולפצות את ההלוואה.
על פי המשפט הישראלי, נכון לספטמבר 2021, קיימות חוקיות שונות הנוגעות למשכנתאות, בהן נמנים חוק ההלוואות הריבות (סגור להלוואות בש"ח) וחוק ההלוואות (פתוח להלוואות במט"ח).
