כתבות

3 טעויות קריטיות שבעלי נכסים עושים ומפסידים זמן עסקאות וכסף * משלבים רגש בתהליך המכירה- זה הגיוני וטבעי שזה יקרה. מחקרים מראים כי 90% מההחלטות שאנחנו לוקחים בחיים הם על פי הרגש והתחושות שלנו. במקרים מסויימים זה יכול להיות טוב, בעולם הנדל"ן פחות. נסו לנתק את הרגשות שלכם

אני נתקל בהמון קונים שממהרים לצאת ולראות דירות עוד לפני שעשו את כל הבדיקות הנדרשות. זה בסופו של דבר, בדרך כלל, מביא אותם לתסכול שבזבזו זמן רב והם בכלל לא מוכנים לרכישה כמו שחשבו. במיוחד בתקופה כזו, בה הריביות עלו משמעותית וההחזר החודשי בהתאם- חשוב שעוד לפני

משכנתא היא סוג של הלוואה מובטחת בנכס נדל"ן. במסגרת המשכנתא, הלווה מקבל סכום כסף מהבנק או ממוסד אשראי אחר ומתחייב להחזיר את הסכום ביחד עם ריבית במשך תקופה מסוימת. הנכס המשמש כביטחון להלוואה הוא בדרך כלל דירה או בית. תנאי המשכנתא, כולל הריבית, מתקבעים בהתאם להסכם בין הלוהט

מס השבח (שֵׁבֶח) הוא תוספת מס בישראל שמוטענת על הרווח המופק ממכירת נכסים, כולל נכסים תכנוניים, דירות, מקרקעין, מניות וכלי רכב. מס השבח נקבע בחוק המס השבח של שנת 1963 ועודכן מספר פעמים מאז כך. המטרה העיקרית של מס השבח היא לסייע במניעת ספוקולציה בשוק

1. יש ברשותי נכס אחד ואני רוצה לקנות נכס נוסף לצורך השקעה, האם עליי לשלם מס רכישה? התשובה לשאלה זו מתחלקת לשניים- במידה ואתה מתכוון למכור את הנכס שלך תוך 18 חודשים ממועד רכישת הנכס השני- לא תהיה מחוייב בתשלום מס רכישה 8%, ובנוסף, תהיה זכאי למימון

נושא: הריבית(לא) פוגעת בכדאיות העסקה! שמתי לב שלאחרונה אני נתקל בלא מעט עסקאות טובות גם למגורים,וגם להשקעה. אני מאמין, שהעובדה שכרגע הריבית עבור השקעות חלופיות אטרקטיבית, בשילוב המצב בו חלק מהדירות ריקות מדיירים ולא מניבות, גורם לבעלי נכסים לחשוב ברצינות על מימושם של הנכסים. כמו בכל שוק, יש

השקעה בנדל"ן יכולה להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה ולבנות עושר, אך חשוב לקחת בחשבון את כל ההוצאות הכרוכות בכך כדי להבטיח שההשקעה משתלמת מבחינה כלכלית. להלן כמה מההוצאות שיש לקחת בחשבון בעת השקעה בנדל"ן: 1. מחיר רכישה: עלות הנכס עצמו היא ההוצאה המשמעותית ביותר בעת השקעה

נתחיל בסיפור קצר, בסוף שבוע האחרון עשיתי סיור עם קונה באזור האוניברסיטה. במהלך הסיור נתקלתי בבחור די סקפטי בעניין השקעות נדל״ן. אחרי משפט שהוא אמר לי הבנתי שאכן לא מדובר בחוסר הבנה אבל בראיית תמונה חלקית ומטושטשת של המציאות. אני רוצה להתחיל בתודה, בזכותו זכיתם להשכיל את כל