כל חיי פגשתי, ולמדתי על בשרי במקרים רבים
שהזול עולה ביוקר.
ובכל זאת מהיום הראשון בו הפכתי סוכן נדל"ן בחברת רימקס
יוצא לי לשמוע את המשפט הבא:
"אה אתה מתווך? לא מעוניין לקנות דרך מתווך ולשלם לו, אין לי כסף לזה"
בתפיסה ה"הגיונית" של רוכשי הדירות
מסתמנת העדפה לקנות בית בשוק הפרטי,
שם המוכר לא מחובר בשום צורה למחירי השוק,
גם אם זה אומר לשלם 70-80 אלף יותר על הבית
אבל העיקר ש"חסכנו" את עמלת התיווך.

תנו לי לספר לכם, שסקירה קצרה
על מחירי הדירות למכירה בבאר שבע
תלמד אתכם
כי בעלי הדירות שמשווקים בעצמם שואפים לקבל כמה שיותר
(דבר שהוא מאוד לגיטמי)
בעוד שמתווך שלוקח בית לשיווק,
דואג מראש שהמחיר יהיה תואם את מחירי השוק,
בעצם מוודא שהמוכר מקבל מה שמגיע והקונה לא יוצא "תייר צרפתי" (חלומו של כל מוכר).
מעבר לכך ברמה החוקית של הדברים (בהנחה ובחרתם במתווך ישר והגון ולאו דווקא מתווך שגובה פחות)
אתם אמורים לקבל ממנו את כל האינפורמציה על מה קורה באיזור מבחינת מחירים,
מה קורה בשכונה,
מה מצב הבניין,
האם הדירה היא דירה ששווה את המחיר, או שניתן למצוא משהו טוב יותר בתקציב שיש לנו.
האם כל אלה אינם דברים שחשובים טיפ טיפה יותר מעמלה על שירות טוב שמכווין אתכם לבית שאתם הולכים לקנות וילווה אתכם לכמה שנים טובות?

מה גם,
שבעולם שבו יש מוכר ששואף לקבל על הבית שלו כמה שיותר (לעשות אקזיט 😉 )
וקונה ששואף לשלם כמה שפחות,
במקרים רבים בגלל אגו ורגש
מתפוצצות עסקאות.
שבמציאות מתוקנת היו צריכות לקרות.

חשוב שתדעו!!
כשעסקה מתפוצצת
שני הצדדים לא מרוויחים.
למוכר ההצעות מכאן ואילך יהיו רק נמוכות יותר (הוא יתפלל שיחזור לו אותו לקוח שסירב להתקדם איתו)
והקונה, גם הוא כבר התקבע על בית שאהב,
בית שהיה מוכן להוציא עליו את מיטב כספו
ומכאן החיפוש מתחיל להיות הרבה יותר מייגע.
כי החיפוש מגיע ממקום של השוואות,
השוואות לעסקה שהתפספסה.

אל תפוצצו עסקאות ואל תפספסו את בית החלומות
בגלל אגו,
פנו אליי, בטוח שתצאו נשכרים מהסיפור 😉
קצת על הבתים שלי בשיווק,
ועל הדרך בה אני פועל

בהצלחה

#דירות למכירה בבאר שבע#רימקס באר שבע

#דביר נווה # תיווך נדלן # קריירה בתיווך נדלן