סודות מחדר העסקאות – השקעות בנדלן – דירה להשקעה

ביום שישי האחרון פגשתי את יהב שלומד באונברסיטת בן גוריון לכוס קפה הקשר איתו התחיל לפני כשבועיים משיחת טלפון

שלום יאיר שמי יהב ואני מחפש דירה להשקעה אני רואה שאתה מפרסם מספר דירות באזורי השקעה ואשמח לשמוע ולראות במה מדובר

בשמחה עניתי ושאלתי את יהב מספר שאלות מהם הצרכים שהוא מחפש למצוא אחרי מספר דק הבנתי שמדובר באדם שיודע בדיוק מה הוא מחפש

יהב ביקש ממני לאתר עבורו נכס באוזר סטודניאלי ללא שוכרים כשמצב הנכס דורש שיפוץ

נורא אהבתי את התשוקה שיהב שידר לי

אלו בהחלט הדברים שגורמים לי לאהוב עוד יותר את המקצוע אותו בחרתי לפגוש לקוחות שיודעים את הדרך הנכונה והבטוחה להגדיל את ההון שלהם

על ידי השבחת נכסים פרטי העסקה שיהב קנה הם:

דירת 3 חד ברח אברהם אבינו קומה 2

65 מטר

דירה זקוקה לשיפוץ מחיר סגירה 540 אלף שח

יהב שיפץ את הדירה ב 58 אלף שח

( בערך 900 שח למטר ) את הדירה השכרנו ב 2100 למשך 18 חודשים ( פתור מס שבח )

הדירה נמכרה ב 680 אלף שח

שכירות נכנסת 33 אלף שח

רווח ממכירת הדירה אחרי עלות שיפוץ 82 אלף שח

ככה בדיוק מגדילים את ההון העצמי

שמח לשתף אתכם איך עולם הנדלן יכול למנף כל אחד ואחת

יאיר שטרן רימקס באר שבע