בעוד שבארה"ב ובאירופה תהליך התיווך הוא עדיין חלק בלתי נפרד מתהליך רכישת הדירה פה בארץ מדובר בשירות אופציונלי בלבד. מאמר זה יעסוק בכל ההיתרונות
בתהליך קניית דירה, ישנם לא מעט ההחלטות לקבל , זה תהליך ארוך ומורכב. ועוד בטרם רכישת דירה אנו מלאים בלבטים לגבי הישוב או השכונה ובאיזה רחוב נרצה להתגורר
אז מה גודל הבית כמה חדרים ובאיזה קומה
לבסוף כל זה צריך להתכנס למחיר אותו אנו מוכנים לשלם
בכל שלב אנו גם משתדלים לוודא כי אנו עושים את הצעד הנכון , תוך מינימום טעויות
את התהליך נחלק לשלושה חלקים
- בניית תקציב – במדינתנו הקטנה 70% מהאוכלסיה מחזיק נכס בבעלותו לעסקה הגדולה בחיינו צריך להגיע הכי מוכנים שאפשר
לפני שבודקים איזה סוג דירה מתאימה לנו ? איפה ניתן לקנות דירה? כמה כסף ניתן לקבל במשכנתא ? איך קובעים תקציב לקניית דירה ? לכל עסקת רכישה אנחנו צריכים הון עצמי של לפחות 25% מערך הבית דהיינו על דירה שעולה 1.500.000 ש"ח נצטרך הון עצמי של 375.000 ש"ח נכון לימים אלו נשלם 450 ש"ח על כל 100.000 ש"ח הלוואה דהיינו על סכום של 700.000 ש"ח הלוואה נשלם 3150 ש"ח תשלום חודשי לחישוב סכומים נוספים כנסו למחשבון המשכנתא שלנו - מציאת הדירה – על אף שנדמה כי היום כבר ניתן לאתר כל דירה באמצעים חינמיים, עדיין ישנם מוכרי דירות רבים מעדיפים להשתמש בשירותי תיווך ולמכור את דירתם באמצעות משרד תיווך אחד ההיתרונות הבולטים עבורכם הרוכשים
הוא שלמתווך יש ידע רחב בכל הנוגע לאזור שבו אתם מתעניינים למצוא דירה וכמן כן את כל המידע על בתים שיענו על הצרכים שלכם יתרון בולט נוסף שהמתווך ידע לאמוד את ערכו האמיתי של הנכס בהתאם למחירי השוק וכך יחסוך לכם אלפי שקלים מיותרים במשא ומתן - מו"מ למכירת דירה – אחרי ניסיון רב שנים בתחום הכותרת למו"מ מוצלח הוא
עסקה טובה היא כאשר שני הצדדים מרוצים ממנה win win מערובתו של מתווך נדל"ן
בהחלט מנטרלת את האגו והרגשות הכרוכים אם וכאשר בהעלאת או הורדת מחירו של הנכס. דבר חשוב ואחרון, הוא עניין התמחור והמחיר, לרוכש ולמוכר אין את הידע הרחב על שוק הנדלן הסביבתי מהם מגמות השוק האם זה שוק של מוכרים או קונים מה ההצעות היום שקימות בשוק הנדלן המקומי ולכן הוא מהווה גורם מאזן ומפשר במו"מ בין הצדדים
חברת רימקס מאחלת לכם הצלחה מרובה
