לעולם ההשקעות אפשר להיכנס בכל זמן נתון ובשביל זה אספנו בשבילכם כמה טיפים
עבורכם ממספר משקיעים ועל מה לא מוותרים !!!!!

שימו לב לידיות עם אבק – יכול להיות שנתקלתם בדירה נטושה.
איך להשכיר דירה מהר – צלמו תמונות איכותיות ואם צריך גם תביאו צלם מקצועי (גם למכירה עתידית זה ישמש אתכם)
בעלי דירה – אל תשכחו לבדוק את השוכרים שלכם לפני שאתם מכניסים אותם לדירה
עומדים לקנות דירה – קחו יועץ משכנתאות זו לא המלצה, זו חובה!
לוקחים עורך דין המתמחה אך ורק במקרקעין! לא קרוב משפחה !
בנדל"ן = אין אגו ! אין רגשות ! יש ביזנס !
בעלי דירה – שמרו על קשר טוב עם הדיירים, למה? ככה! זה בשבילכם !
זכרו! בכל שוק אפשר לעשות נדל"ן אין שוק טוב או לא טוב…
זכרו! לפחות 250 בתי אב לחקר שוק נכון נוח ומקצועי כאן בארץ !
חשוב! נהלו את כל ההוצאות וההכנסות שלכם בצורה מסודרת ואולי אפילו יש צורך ברואה חשבון.
קבלו כמה הצעות מחיר מבעלי מקצוע – החשוב ביותר זה המקצועיות והחיבור ולא המחיר אל תתבלבלו..
כאן בארץ = משפצים – הגישו בקשה לפטור מארנונה!
זכרו! זול לפעמים עולה ביוקר! מניסיון!
משפצים – הגיעו לנכס לפחות פעם בשבוע , ץנו בקרה לעובדים גם אם אתם לא מבינים בשיפוצים ! הכימיה תעשה את שלו! ועל הדרך תפנקו את הפועלים במגש פיצה או 2 בקבוקי קולה !
לא משתפים בעסקה שעוד לא הושלמה! תעשו ואז ההצלחה תדבר במקומכם )
כל שקל שלכם שווה לפחות 3-4 שקלים! ולפעמים אפילו יותר !
תנו למתווך להרוויח – אם לא , הוא ירוויח מהצד הנגדי !
ראו לפחות20 דירות לפני בחירת העסקה !
תמיד תתנו לצד השני לדבר יותר. 70% הצד השני , 30% אתם !
מזגן בכל חדר – במיוחד במדינה כמו שלנו חובה! ומעלה את ערך הדירה! אם כבר השקעתם בדירה , חייב מזגנים בחדרים! זה משתלם
תחייכו – אנשים אשר מחייכים = מצליחים יותר !
תגידו, מתי פעם אחרונה לקחתם הלוואה או משכנתא?
האם ידעתם שאם תדעו לקחת הלוואה נכונה או מסלולי משכנתא נכונים קודם כל לפני שתתחילו להשקיע את הכסף הזה, תחסכו הרבה מאוד כסף!
האם ידעתם, כאשר חברת נדל"ן מגישה עסקה מצויינת ותכנית עסקית היא יכולה לקבל 100% מימון ?
או אפילו מימון ללא הגבלה לעסקה לפי התכנית העסקית כמובן. הזוי נכון ?
אני יודע חברים שרובכם פה לא בעלים של חברות נדל"ן או יזמי נדל"ן עם דירוג אשראי טוב, אז אסביר איך בכל מקרה אתם גם כאדם פרטי יכולים להצליח
אז מה למעשה השלב הראשון של השיטה?
מינוף! השלב הראשון הוא מינוף הכסף הפרטי שלכם בעזרת כסף אחר – גם אם אין לכם כסף פרטי, אחרי השיטה אתם תבינו איך בכל זאת תוכלו להתעסק בנדל"ן.
דעו לכם – על כל שקל שאתם מוציאים מהכיס שלכם אתם צריכים לדעת שאתם יכולים לקבל תמורה של 3-4 שקלים
(תלוי איך אתם מדורגים בבנק שלכם).
אז להתחלה: לכו לבנקאי שלכם ותשאלו אותו ישירות : "האם אני מדורג טוב בבנק?" אם לא – תשאלו למה לא ותתחילו לאט לאט לתקן את הדירוג שלכם בבנק.
אם כן – תלכו ליועץ משכנתאות ותשאלו כמה משכנתא מקסימלית אתם עם ההכנסות שלכם תוכלו לקבל (ותשאלו – האם לפי הנתונים שלכם אתם יכולים לקבל אישור עקרוני – אם כן, הגישו בקשה לאישור עקרוני לקבלת משכנתא).
אה ודרך אגב אל דאגה – אתם עוד לא הולכים לקחת משכנתא! אתם כרגע רק בודקים את השטח.
ואת המשכנתא תוכלו לקחת רק כשתהיו מוכנים אליה בכל השלבים ותדעו בוודאות שעל המשכנתא שאתם תיקחו אתם לא רק תגבו אותה אלה גם תיצרו לעצמכם תזרים מזומנים חיובי ותהנו מהכנסות קבועות